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数件の不動産会社を回って、10室くらい内見したが「ここに決めた！」という決断がなかなかできず、2～3日後「まぁまぁ気に入った」物件を予約しようと不動産会社に電注を入れると既に決まってしまっていた。また最初から部屋探し？こんな経験ありませんか？そんなあなたに“いい物件をすばやく見つける方法”をアートプランニングが教えます。


	その1. 自分の希望条件をまとめてメモに書く

何となく部屋探しを始めても時間と手間がかかるばかりです。まず部屋探しを始める前に、自分の希望条件をはっきりまとめ、メモに書き留めましょう。メモに書く事により、自分自信の希望もはっきりしてくるものです。条件の項目は7つのポイントです。

POINT１. 家賃
最も重要なポイントです。「○○万円まで」とはっきり決めておきましょう。
共益費・水道料・駐車場代等含め、毎月支払える金額を決めましょう。
家賃の目安として、毎月の手取り収入の3分の1程度。
POINT2. 所在地域
通勤・通学に便利な所在は誰しも考えることだが、中心部に行く程、家賃は高くなるのは当然。
少し広域で決定しましょう。
POINT3. 間取り
単身・ファミリーによって全く違うが、共通して言える事は、あなた自身のライフスタイルです。
キッチン・バス・トイレ収納等、具体的に決めておきましょう。
POINT4. 交通手段
岡山市の場合、郊外だとどうしても必要な「車」。
中心部の場合は「バス停より徒歩○○分」「岡山駅まで徒歩○○分」。
中心部は自転車も強い味方になります。通勤・通学・アルバイト先などを考え決めましょう。
POINT5. 建物の種別
アパートかマンションか戸建か。岡山市中心部はほとんどマンション物件です。
中心部はマンション・郊外はコーポ、戸建と思ってほぼ間違いないでしょう。
POINT6. 築年数
新築希望か、そうでないのか。新築は気持ちが良いが、家賃はどうしても割高。
また、新築物件は最近少なくなっています。いち早くチェックを！
POINT7. 設備
エアコン・システムキッチン・エレベーター等、希望を明確にする事。
駐車場の有無、部屋の階数（女性の場合）などもチェック。


	その2. 電話や店頭で物件チェック

自分なりの条件が決まったら、物件探しスタート！気に入った物件があったら、早速、問い合わせしよう。仮に、物件一覧に適当な物件が見つからなくても、スタッフに相談してみましょう。新しい情報があるかも？
電話では、希望の物件をはっきり言って、空いているかどうかチェック。希望条件を伝えて、それに合う物件を探してもらう様に依頼。この場合、自分の名前や電話番号等、はっきりとスタッフに伝えて下さい。どこの誰か分からない人に、スタッフは本気で物件を探したりしてくれません。何度か店頭に行き、スタッフと友達になると、もしかして超お得物件があったりして？（実はこれは本当にある事です）


	その3. 物件を見て、いよいよ決定！

物件資料で書いてある事、場所・設備・間取り等は内見の前にある程度、絞り込んでおきましょう。内見は3物件～5物件が最も適当です。1物件では比較できないので、なかなか決定できないものです。スタッフとよく話しをして「これとこれを見せて下さい」と物件を絞り込みましょう。たくさん見ればいいと言うものではありません。スタッフは毎日、何十室という物件を見ています。スタッフのお勧め物件は本当にお勧め物件ですよ！内見後、気に入った物件があったら、もう迷わず決定しましょう。この場合「もし他にもっといい物件があるかも？」と考えると決定できません。ですが、資料等で散々物件を探して、絞り込んで内見しているのですから、本当はもう他に物件はないのです。ここで迷ってしまう人は、いつも他の人にいい物件を借りられてしまう人です。スタッフにはっきり「ここに決めます」と言いましょう。気に入った物件がなかった場合は、内見物件の何が気に入らなかったのか、スタッフに言って相談してください。適切なアドバイスをしてくれるはずです。

自分の希望条件をはっきりまとめ、希望条件にあてはまる物件情報をできるだけ多く集め内見したい物件を絞り込み、内見したらその場で決定し、後はスタッフに契約をお願いする。
気に入ったか気に入らないか、どこが気に入らないかなど、はっきりスタッフに伝えて下さい。
これがポイントです。

ピタットハウス岡山店　〒700-0911 岡山県岡山市北区大供本町474-1 （086)-223-9399