ピタットハウス岡山店　artplanning　ブログ

次の物件に到着です。
仙台の望月ＣＰＭの企画物件です。
もともと、この場所に事務所と倉庫で営業していた法人様が郊外に移転し、跡地の利用で企画したと言う。
資金にゆとりがあり、かなりのハイレベルなマンションで、やっぱり満室です。１ＬＤＫ７７０００円～という。ちょっと高いな～とも思いましたが・・・・・すばらしい物件です。
物件名は「カーサ・デル・プラド・北目町」お洒落な名前です。

仙台市市街地に入ってまいりました。
いよいよ、ＣＰＭの手がけた物件です。

土屋ＣＰＭのアニバーサリー第九　木町通マンションです。
住宅金融公庫を利用した。単身者向け賃貸マンションです。
考えられた敷地利用、建物デザイン。すばらしい物件です。空室は一室のみ、清掃が終わったばかりです。

長町の感動を胸に・・・・・一路、昼食へ！！

昼食会場も見学コースです。
仙台の郊外に、バブル期に開発され、大失敗している物件です。
住宅分譲、分譲マンション、アウトレツトモールの大規模開発です。

見えてきました！！凄い！！突然山奥に巨大マンション出現！！
岡山にも良く似た、大失敗はありますが？？宅地分譲のみです。

いよいよ、グットライフ長町に！！

この建物は、住宅金融公庫総裁賞受賞、国土交通大臣賞受賞した。施設です。

決して有名建築家の建物でもなく、特別な工法でもなく。
建物の利用の仕方、ソウトがすばらしい。前回の「タウンモビリティー」の取り組みの事務所はこの施設の横の通りです。
街づくり全体の取り組みが評価されたものです。すばらしい！！

では、見学の始まりです。

今回は仙台です。

岡山からは、新幹線で新大阪、そこから伊丹空港、仙台となります。
いつものごとく、始発の新幹線で岡山駅を出発。

伊丹空港の様子

大阪で公式セミナーが始まりました。私は会場準備とかいろいろと皆さんのお手伝いです。
たくさんのＣＰＭが新たに勉強を始めようとする方を皆でカバーしていきます。
ＣＰＭ仲間の結束力を改めて感じました。

また、アメリカＩＲＥＭ本部から私の尊敬するジーン・パウエル先生が来日、とってもお元気です。

今回は、倫理の講義、私たちの業務を行ううえで、最も重要な考え方の勉強です。
皆さん、真剣に取り組んでいます。

勉強の後は、恒例の親睦会、皆でビール飲んで、不動産談議にハナが咲きました。

２５日、東京青山のホテルで、ＩＲＥＭ　ＪＡＰＡＮの総会と年次大会に出席しました。
まずは、新ＣＰＭの授与式、今年は３６名のＣＰＭが誕生した。
ゲストは、ドイツ証券株式会社の中山様と三井不動産住宅リース株式会社代表取締役の本庄様、とても良いスピーチでした。
また、アメリカからＩＲＥＭ本部会長のボブ様のご講演、「米国でのＣＰＭ成功事例」でした。
約１時間の講演、すっごく参考になり、たくさんメモとりました。成功事例を聞けば聞くほど、日本もアメリカもまったく同じだ！！と感じます。

ボブ会長のスライドです。

いつも思うが、アメリカは多民族国家なので、コミュニケーションをとる方法は、言葉しかないので、パワーポイントでの、レジメのまとめ方がすごくうまいと思います。要点をずばずば点いています。
すばらしい、講演でした。
そのあとも、セミナーが２件。

全米不動産管理協会日本支部（ＣＰＭ協会）の総会が２５日東京、青山で開催されます。
今年は、なんと！！ロシアから「日本の不動産を勉強したい」と１９人のＣＰＭが昨日来日されたそうです。
総会でのスピーチ、懇親会が楽しみです。
そうです。ロシア語のスピーチは、ロシア語→英語→日本語と通訳が入ります。面白いでしょ。。
コザックダンス練習しておこう・・・・・

６月１日、２日と両日、大阪でＣＰＭ公式講義が行われます。
まず初回の講義は、倫理です。二日通しての講義と、最後に試験があります。
この試験にパスしないと、次の課程には進めません。

ＣＰＭ取得課程の第一弾です。もし、このブログを観て興味のある方は、協会のＨＰをご覧いただき、申し込み手続きをしてください。

http://www.irem-japan.org/

当日は私も会場でお手伝いします。

「晴れの国、岡山」第二回ＣＰＭ仲間の気ままな勉強会

昨年の岡山勉強会でリノベーション前の物件とマネージメントプランを勉強しましたので、その工事終了の見学もかねての、岡山勉強会となりました。

ゴールデンウィークも終わりました。
前半は天候に恵まれ、各行楽地はにぎわったことでしょう。また後半は雨が続きました。
デパートや映画館は雨に喜んだことでしょう。しかし・・・売り上げはどうだったか？？

そんなことを考えながら私は、仕事をしたり、ゆっくりしたりの連休で特に出かけることもなく、毎年の感じでした。仕事がなくなったら・・・・と考えると、することがないではないか！！とも思ったりしました。

ところで、皆さんはＣＰＭって何？？と思われていると思います。
ＣＰＭ説明のページを新設しましたので、ご覧下さい。

http://www.artplanning.com/cpm/index.html
連休明けの、なんだか、まとまらないブログでした。

今年もCPM気ままな勉強会が始まりました。

このブログでは、過去の勉強会の内容も随時、レポートしていきます。お楽しみに！！

本年度、第一回目は、CPM仲間で私と一緒に渋谷で勉強した山口社長さん、大阪江坂の会社に訪問して、リスクマネージメントを勉強、意見の交換をおこないました。
今回は東京より塩見会長をお迎えしての勉強会となり、とても有意義なものとなりました。

昨年、新オフィスに引越しされた会社、とてもおしゃれな雰囲気で、いい感じーー。。。。。。