ピタットハウス岡山店　artplanning　ブログ

このブログも始めて、一年になりました。今年の大晦日にいろいろ思うこと・・・・・・・

市場原理主義の限界と「新世界」

２１世紀も既に８年目を終わろうとしています。
ベルリンの壁が崩壊し、社会主義が崩壊し、大国中国は市場主義の導入により社会主義が資本主義に敗北し、資本主義が全世界を支配している。
社会主義が崩壊した理由は、仕組みの問題ではなく、国民や市民のモチベーションが保てなくなり崩壊したと考えるべきでしょう。「働いても貧乏、働かなくても貧乏」
だったら・・・・・働かない？？共産党の一部の支配層が富と権力を独占。
デモや暴動で市民は爆発！！ベルリンの壁は崩壊したのです。
　

金融機関のＨＰを紹介しています。
中国の中国銀行のＨＰトップページのイメージは国際金融機関という印象を強く受けました。
日本の銀行のＨＰは、国内顧客重視を強烈に印象付けます。
都市銀行のＨＰも、国内重視の構成で、英語ＨＰのクリックボタンを押すと、かろうじてなんとかグロバル化です。
以前にもブログで書きましたが、日本の金融機関も、もしかすると、ガラパゴス化していくのでは・・・・・

その原因は、言語にあることは間違いないと思います。日本人は英語力を磨かないと、本当に国際社会に取り残されてしまうのです。

人口減少のわが国だけでビジネスを展開したり、まったく国際意識がない日本人は、ガラパゴスになっていくのでしょう。国際標準に意識を向けましょう。

ＨＰを見てください。

http://www.boc.cn/cn/static/index.html

http://www.chugin.co.jp/

http://www.bk.mufg.jp/index.html

「医者とラーメン屋」という本です。

そろそろラーメン屋を選ぶように、病院を選んでみませんか？いとうのです。

たいへん面白い切り口です。確かにラーメン屋に関しては、みんないろいろ情報収集して、お店を探します。カテゴリーも醤油、とんこつ、味噌、あっさり、こってり、などいろいろでしょう。

サブプライムによる金融機関の損失が、今後もっとひどくなることを確実にする事態が起きている。
米オハイオ州の裁判所では１１月中旬、ドイツ銀行が、地元の１４世帯のサブプライム住宅ローンの債務者（借り手）を相手に起こした裁判に敗訴した。ドイツ銀行は以前、オハイオ州の金融機関が貸し出した無数のサブプライムローンを束ねて輪切りにした債券を購入した。今夏以降の危機で債券の価値が急落したため、もともとのローンの担保となっていた債務者の住宅を没収し、競売にかけて債権の一部を取り戻そうとした。

毎年８月に発表になる路線価格、の前年対比を比較するとこのようなグラフになる。
この比較を見ても、地方圏の上昇は極端に低い。
ここ数年の不動産価格の上昇の要因は、不動産ファンドの資金の市場流入である。
首都圏のファンドによる不動産の買収は凄まじいものがありました。
また、首都圏の再開発による土地の高度利用も首都圏全体の地下の上昇に貢献しています。
しかし、首都圏といえども、地下の極端な上昇が確認できるのは、ピンポイント的な立地であり、ファンドは収益還元法（ＤＣＦ法）により不動産を購入する。
将来の賃料収入の予測が明確であることが投資の最重要ポイントである。
不動産投資では市場性が最も重要な投資指数であることが確認できます。
銀座のすし屋は、家賃が高いから寿司が高いのではなく、銀座には高くてもおいしい寿司を食べたい人がいるから高い寿司が売れるので、高い家賃を支払うことが出来るのです。

不動産投資において立地の選択は、何をおいても最優先で考えなければならないことなのです。

自分が相続して所有する予定の不動産が本当に今利用している用途に最適な立地なのか？
市場的に将来性があるのか？自分の所有地を第三者的な目線で一度見直す必要があるのでしょう。

当社は、その第三者的な不動産コンサルティングを目指しているところなのです。

なんだか？凄い高級外資ホテルラッシュです。
設備とホテル名は一流でも・・・・サービスはどうなのでしょうか？
そんなにたくさん一流の日本人ホテルマンがいるのでしょうか？
それにしても、凄い客室数です。東京はやはり別格なのでしょう。世界の東京です。
今回の東京高級外資ホテルはニューヨークやパリの高級ホテルよりはまだ少し安いといいます。
世界基準で考えたら、一泊６～７万円がまだ安いのです。
基準のものさしを持ち替えないといけませんネ！！まさにグローバル化です。
よっし！！贅沢ですが一度泊まってみよう。

新聞などの報道でご存知でしょうが、ファジアーノ岡山は全国社会人リーグを見事優勝でかざり、今年の目標でありました、ＪＦＬに昇格することが決定し、今日、活動報告会が行われました。

フロントも選手もサポーターも感動の報告会になりました。

こういった感動の時間を共有できたことを嬉しく思いました。

しかし・・・・まだまだＪリーグへの道は遠く厳しい・・・・・来シーズンも、皆様一緒に応援しましょう。

がんばれ！！我らのファジアーノ岡山！！

食料品の値上げが相次いでいる。世界のファンドマネーの潮流と、発展途上国の成長でオイルや食料に資金が向いている。
特に、し好品は絶好のターゲットだ。
コーヒー、紅茶（お茶葉）、カカオ、タバコ、葉巻、胡椒、などなど・・・・・
投資ではない、投機マネーは庶民の食生活や家計を直撃することは、間違いない。
今のうちに、おいしいコヒーをゆっくりと味わっておきます。

翌日の２５日（日）記念式典からはじまりました。
式典は撮影禁止でしたので、写真はありません。
１５周年の式典といえば・・・・なんだか、偉い人が挨拶して、難しいイメージがあると思いますが、オープニングは岡山市の小学生による寸劇で始まり、岡山商工会議所会頭のご挨拶などの後、長期ビジョンの総括と２０周年に向けての新長期ビジョンの発表がありました。
最後は・・・地元岡山の１５才のチアーリーディング部の演技。１５周年の周年企画に相応しい締めくくりで、「毎日厳しい練習を続け全国大会に出場することが出来ました。チームプレーが重要なこの競技を通じていろいろなことを学んでいます。」とのキャプテンのスピーチは感動的でした。ナンだか私もファイトが沸いてきました。

岡山　明誠学園ＨＰよりチアリーディング部の写真
そして・・・いよいよ祝賀会！！