ピタットハウス岡山店　artplanning　ブログ

宅地建物の統計に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

１、平成１９年地価公示（平成１９年３月公表）によれば、平成１８年１年間の地方圏における住宅地の価格は上昇した。
２、平成１８年版土地白書によれば、平成１７年度における指定流通機構の新規登録件数は３００万件に達している。
３、平成１７年度法人企業統計（財務省）によれば、平成１７年度の不動産の売上高は、約２０兆円で、対前年度増加率は１．１％となっている。
４、新築着工統計（平成１９年１月３１日公表）によれば、平成１８年の新設住宅の着工戸数は、持家、借家ともに増加した。

正解は・・・・・・・・４番です。

特に、一番の選択肢は、一般の方には正しいと思う方が多いようです。
新聞の見出しには、「地価上昇！！」とか「景気回復で地価上昇」とか書かれています。

まったくの、でたらめなのです。

そもそも、都心の一等地が上昇しているだけで、地方も都市部のごく一部、地図上の針で指したような点だけ、わずかに上昇しているだけであり、日本国中の土地があたかも上昇しているような見出しはいかがなものかと思う。
私も、土地の査定や、売却依頼のご相談時に依頼者から最近は・・・
「土地は上がってきましたので・・・・」とか
「もう、高く売れますか？」などと相談されますが？？

「その土地は、東京の銀座ですか？」
「青山通りですか？」と聞き返す。

「いや～～・・・・・・」「岡山市○○ですが？？」となる。

これだけ書けば、もうおわかりでしょう。
人口の減少社会で土地の上昇はありえません。
東京は、日本の東京、世界の東京です。集客力が違います。
銀座、青山の投資対象比較は、ニューヨーク、ロンドン、パリ、香港、シンガポールなのです。

正解の４番も、面白い現象です。マンションブームが要因でしょう。

業界のモラルが問われます。

業界は、本当にマーケティングしているのかな？？と思いながら、勉強したのでした。

学生さんには、難しい問題でしょう。またこんな問題は、勉強しても正解できる問題でもないのでしょう。
日々、日経新聞でも読んでいれば、ですが？？でも、新聞も実際のところは書いていない。

なぁ～～。真の情報の収集力！！かな！

とにもかくにも、みんな合格していただきたい。がんばれ！！