ピタットハウス岡山店　artplanning　ブログ

家具やテレビ、歯ブラシなどのサニタリー用品、などは「物」
食事が出来る、フロントサービスがある、ごみ捨てしなくていい、掃除のサービスなどの「事」

そして、何より、ホテルは「立地」を売っています。賃貸マンションも同じ、立地を売らないと高収益は無理なのです。売れる立地ですか？？

ホテルは立地プラス人的サービスが価値を増大させているのです。だから、月額２１０，０００円もの高収益となるのです。
個人の大家さんがここまで、出来るでしょうか？？シーツを変えて、掃除して、受付して、食事出して・・・・・・

と考えると、不動産賃貸運営のオペレーション能力は今後ますます注目されていくでしょう。
貸し方、宣伝広告の方法やお客様にとっての使い方、サービス内容・・・・・・ではないでしょうか。

不動産コンサルの方にも一部にリフォームしたら家賃が上げられると考えている方があるようですが、現代社会で、リフォームの質を高めるよりも、私はオペレーションのやり方だけで収益は改善すると考えます。

ということは・・・・・これからの賃貸経営・・・・専属のスタッフがいる。プロの運営会社でないと、経営は成り立たなくなると考えます。個人の大家さんが、一人でどこまでお客様にサービスが出来ますか。

厳しい時代とよく言われますが、時代の転換期だということを忘れないでほしい。

いつまでも、今までと同じことをやっていたり、今までと同じ「意識」でいると、どんどん取り残されていきます。

今日から、始めてください。新しい不動産賃貸運営。オペレーション方法を考えよう。

まず、あなたの賃貸マンション・・・・・・立地は売れますか？？？格安ホテルに勝てますか？？

勝てないのなら、お客様は価値を見つけ出せません。空室のままでしょう。

かなり、究極的な意見でしょうが、正しい考え方なのです。