ピタットハウス岡山店　artplanning　ブログ

「それはお金か、所有土地でしょう？？」と答える人がほとんどでしょう。
でも・・・・・正しい考え方は！！

１）自分のお金を投資する

これは、前者の答えと同じ意味の、お金です。ここで言う自分のお金とは、自己資金のことをいいます。
こつこつと貯金したお金もあれば、退職金や保険金などです。しかし、まとまったお金をこつこつためることは大変ですし、そう簡単に何千万もの金額を貯金は無理です。まとまったお金をつくるために不動産投資をするのですから、ここで言う自己資金とは、多くとも３０００万円ぐらいから５００万円あればと思う。
不動産投資では自己資金を投資する。

２）他人の資金を投資する

これは株式会社なら出資、また銀行ならローン、ファンドなら投資資金のことです。不動産投資は他人の資金も投資します。自分のお金だけで投資するのは投資家とは言えないし投資効率も上がらない。

３）自分の時間を投資する。

以前にもブログに書きましたが、時間を投資しない人は投資家ではありません。
不動産投資の理論やノウハウの勉強から始まり、物件情報、地域情報などの情報収集時間や物件調査時間、計画プランニングの時間、改善案の思考時間、ファイナンス計画などいくらでも時間が必要です。しかし、時間を投資しない人は、「人がいい物件といったから。」とか「不動産屋が儲かるといった。」「大手ハウスメーカーだから信用した」とか良く聞きます。どちらも、失敗した人の発言です。
自分の時間を投資する。ということは、自分でするということでしょう。
何から始めたらいいのかわからない人は、勉強から始めてください。何の・・・・・・・
個人のオーナー様も宅地建物取引主任の資格は必須でしょう。少なくとも、日本国内で不動産の取引をする上で、広く浅いごくごく一般的な知識を身につけるには、最適です。

不動産投資は、不労所得ではない。私の持論です。汗もかけば、知恵もいる。

投資するものは、この三つです。どれがなくとも、不動産投資は成功しません。

またまた、勉強になりましたネ・・・・・・・・