ピタットハウス岡山店　artplanning　ブログ

周知のごとくそのほとんどか失敗に終わっている。
海外に出張したとき、それぞれの地域での日本人投資家の不動産投資の実例をみてきたが、大金を投じて投資した不動産について十分な調査や研究をしたとはとうてい思えないものであった。　また、日本を代表するような著名な不動産業者がニューヨーク、ロサンゼルス、ロンドン、ハワイ、オーストラリアなどで不動産の投資で失敗している。
過去の実態は、不動産業者だけでなく金融法人も同様に成功していない。
不動産は、地域性の強い金融資産であり、株式、債券などとは商品特性が異なる。
さらに肝心なことは、投資した不動産の管理に十分目が行き届くことである。
そのためには、投資家自身に近い場所や投資した不動産の管理を任せられる信頼できる管理会社の存在が不可欠である。
この意味では、一般的に、海外では商習慣の違い、コミュニケーションの問題、市場実態の把握の困難さなどがあり投資は控えておくのが無難である。
同時に投資する際には、お金の前に、自分自身の管理にかけるエネルギーの有無を確認しておきたいものである。この姿勢は海外や地方都市の不動産投資だけでなく、別荘やリゾートマンションなどについても必要である。
不動産投資市場にまた資金が集まってきた昨今、過去の失敗に反省し、同じあやまちを繰り返さないことを願う。