ピタットハウス岡山店　artplanning　ブログ

持ち家を購入する場合のほとんどは、住宅ローンを組みます。
住宅ローン減税などという税の仕組みがあるのも、ローンで住宅を購入することを推進している政策の一つでしょう。
住宅ローンを組んでまで家を買うことは、ローン金利に含まれている銀行の儲け分を負担していることとなっていることは、当然でしょう。
また、資産の大半を住宅に投資することの、リスクの集中など、かなり収入管理上の歪で、リスクを抱えることです。
株式投資などでいうと、超長期の信用取引の状態であり、大変危険であると同時に、ファイナンシャルプランニングで考えても、分不相応だと言わざるを得ません。
住宅ローンを支払うことと、家賃を支払うこととでは、根本的に違います。
よく目にするのが、「家賃並みの、ローン支払い」などと新築物件のチラシには書かれています。
家賃は、家計の状態によって、支払額を上げたり、減らしたり出来ます。そのときの家計の状態に見合う家賃の物件に引越しすればいいのです。
しかし、住宅ローンは、どうですか?
根本的に資金を借りて、財(この場合は住宅)に投資しているのです。家計の状態がどうなろうと、投資した住宅が老朽化しようと、借りた資金は、約定どうり返済することとなります。また住宅が買った時より、売るときのほうが価格が上昇するなどといった現象は、人口激減の現在の状況下では、まず考えられません。

今日の結論、住宅購入も資金の投資です。夢と現実をしっかり見つめましょう。。。。