ピタットハウス岡山店　artplanning　ブログ

車窓からの景色も、川や木々の緑の美しい街だなーーーと感じながら。
バスに揺られること、約２０分、郊外にやってきました。
最初の物件に到着しました。
ＣＰＭの学習カリキュラムのリーシングで学習する、「カーブアピール」がこの上部右側の写真です。
「進入道路からの物件の見映えがリーシングにはかかせない」と先生に教わった、それがこれです。
とっても綺麗に出来ています。

この物件は築後３０年あまり・・・・・・・凄い！！キッチン周りも見るからに頑丈な造り、日本製とはまったく違います。サイズもビックです。。。。

５年ほど前に大規模修繕し現在はモデルルーム以外は満室だそうです。
大規模修繕時のテーマは何だったと思いますか？？

テーマは「中世の古城」だったそうで・・・・なるほど。。。。雰囲気出てますネ。。

「大規模修繕を計画する場合は、マーケティングはもちろんだが、「テーマ」を決めると、いろいろなアイディアが発想でき、統一感ある物件に仕上がるのです。」と現地のマネージャー。。。

天井もペンキ仕上げで、簡単な造り・・・・見た目の勝負。。。。シンクも頑丈なもの、室内換気扇のフードがちょっっと、古さを語っています。
現場マネージャーの方とのお話、全８０室、６４室は１ベッドルーム（日本風だと１ＤＫ）１６室は２ベッドルーム、デポジット（日本風、敷金）は１５０＄、賃料は４５０＄、駐車場と水道代は賃料込み、で住み込みサービスマンがいて修理は本日中という契約になっているようです。物件名は「キャッスル」でテーマの通りです。この物件は低所得者の単身用です。満室の理由はと聞くと？？
「この物件は場所がいい、フリーウェイの入り口がすぐそこです」と答えました。
やっっぱり・・・・・場所が一番は、日本も同じです。ただし駅とフリーウェイの違いかな。。。

記念撮影・・・・パシャ

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