ピタットハウス岡山店　artplanning　ブログ

市内中心部でのリノベーション工事が始まりました。
古びたビルをリノベーションし、テナント様を募集、中心市街地の活性化を実現していきます。
完成は３月中旬頃の予定です。
マネージメントプランの実行です。ＣＰＭで学習した知識と不動産の経験が試されます。
完成後はこのブログで紹介します。

心斎橋のアメリカ村、仕事で立ち寄ったので、ちょっと休憩・・・・・・

８個で３５０円、ソースとマヨネーズとたっぷりかつお載せーーーー。
おっっと、おいしい匂いに・・・またまたフライングして食べてしまった。

赤いお店です。有名店みたいです。

外は、ぱりぱり、中身はたこのだしがとろーーーり、とたこちゃんの歯ごたえ。
あつあつを、ほくほくいって食べたのでした。
ご馳走様でした。。

今年初観劇は月組、瀬奈じゅんさん主演の「パリの空よりも高く」と「ファンシー・ダンス」
お正月からの公演でしたが、私は今年初観劇。
宝塚らしい夢とロマン溢れる公演でした。
ＪＲ宝塚駅で下車、「花の道」を歩いて大劇場へ、皆、足取り軽く。。。。

あいにくの時々小雨が降る曇り空でした。
いよいよ、賃貸物件見学バスツアーの始まりです。
コンベンションセンターからバスに乗り込み、出発です。
ツアーは、ＩＲＥＭのこの地区役員の方の挨拶と自己紹介で始まりました。

第三回はショッピングセンターとカンファレンス開会式、ウェルカムパーティーのレポートです。

ホテルの隣にある、巨大ショッピングセンターを見学にいきました。
見学なのか・・・・お買い物なのか・・・・・
とにかく、でっっかい・・・・各専門店のウィンドーも綺麗でした。
流通小売業の最先端はやはり・・・アメリカだなーー。。。と感じました。

会社から車で数分のうどん屋さん。。。。
セルフうどんでは市内でも三本の指に入る、おいしいうどん屋です。
今日は時間がないので、さっっさとうどん。。。。

「2008年に日本で開催されるサミットに関して、25日から岡山と香川に「政府関係者の現
地調査」入ることになりました」と地元選出の国会議員のメルマガで連絡がありました。

岡山駅の今日、市内を走る低床の路面電車

きょうは、IREM-JAPAN塩見会長が当社に訪問してくださいました。
岡山でのセミナーを終えられ、お忙しい中、お立ち寄りいただき、CPM間のビジネスネットワークとか、いろいろなお話をさせていただきました。

今年もCPM気ままな勉強会が始まりました。

このブログでは、過去の勉強会の内容も随時、レポートしていきます。お楽しみに！！

本年度、第一回目は、CPM仲間で私と一緒に渋谷で勉強した山口社長さん、大阪江坂の会社に訪問して、リスクマネージメントを勉強、意見の交換をおこないました。
今回は東京より塩見会長をお迎えしての勉強会となり、とても有意義なものとなりました。

昨年、新オフィスに引越しされた会社、とてもおしゃれな雰囲気で、いい感じーー。。。。。。

19日(金)大阪御堂筋のTOTOテクニカルセンター大阪で開催中の
「日本の現代住宅1985-2005」の展示の見学にいきました。

堅い話が続きましたので。。。。。。

昨日のお昼は、ミンチカツと納豆。。。。
社内ではこのお店を「納豆喫茶」といっています。
ご主人が洋食の料理人でしょうか・・・・・・
と思うようなソースで、いろいろな日替わりメニューで楽しめます。どんなメニューにも納豆がついてきます。健康的でしょ。。。。。。。
店内木造の漆喰ぬりで、外観も蔦の絡まる古い洋館風、雑誌も豊富で隠れた名店です。
本業はお米やさんのようで、隣に精米所があります。あーーお腹いっぱいになっった。

岡山商工会議所青年部の新年互礼会が18日、午後6時より、日本銀行岡山支店長　鵜飼様を講師としてお迎えし、岡山全日空ホテルにて開催されました。
写真は会長挨拶の様子。

飛行機疲れもあったが、時差ぼけか早めの起床、ちょっとホテル内を散策でーーす。
ところが、ものすごいホテルであることに気がつきました。

2004年11月18日～初めてのIREM(全米不動産管理業協会)のエディケーション・カンファレンスに出席のため、渡米した。
私は決して英語が得意ではありません、以前に旅行でハワイに行ったときも、機内サービスのアテンダントの話しかけにも、心臓が爆発しそうになり、なにも言葉を発することが出来なかったぐらいでした。
そんなわたしも、CPMを学習していくうちに、講師の英語にも慣れ、またアメリカ人にも慣れてきまして、勇気を出しての渡米でした。

今日のブログは私の疑問？？
皆様、以下の写真の価格の比較、解りますか？？
１リットルでいくらでしょうか・・・・・・

本日は、すこしまじめな話をします。
永らく、耳にするデフレ脱却という言葉・・・・・
脱却しているのか、途中なのか??
18年度の経済財政白書によると
デフレ脱却に向けた進展は続いているものの、今後の物価上昇の程度については、いくつかの留意点があると書いてある。

昨日のお昼、一級建築士の大先生と打ち合わせがありましたので、連絡をいたしましたところ、
先生もお昼がまだということで、岡山市中心部から1kmほど東の、お店に行き、あっっさりと中華そばをいただきました。
ここはスープがおいしいのです。野菜スープです。麺は中細です。

普通は500円、写真は大盛りです、700円でございまするーーー。

おいしかった。ごちそうさまでした。

ちょっと写真の前にフライングで、割り箸を割ってしまいました。はっっっ。
それから、このブログの主は、食べ物の紹介ではないので基本的にお店の場所などは詳しく紹介はしていません。私がおいしいなーーと思ったものだけです。深い意味はありません。あしからず・・・・・・・

ブーーーーー。
本日は、CPMブログにようこそお越しいただきました。ただいまより江藤幸輝作、演出、
大好き！宝塚歌劇のコーナーの記念すべき、第一回新年の様子をレポートします。

はっっっ
ちょっと劇団風にはじめてみました。

私はまだ今年の初観劇とはなっていませんが、昨日私のブログ製作特派員(妻)が取材と観劇に行ってきましたので、今日からはじめます。
まずは、宝塚っってどんなことろ・・・・
を昨日の模様から、レポートします。

昨日出張の帰りに、所用のため京都に立ち寄った。
京都駅から20分ぐらいタクシーに乗った。
いろいろな街で、タクシーにお世話になっていますが、私はタクシーに乗ると運転手さんにいろいろ質問をします。
タクシーの運転者さんの話は、その街の不動産調査の一環です。
こんな会話でした。

なーーーんと。東京出張中に自宅近所が大火災。

昨日、12日の午後3時45分ごろ、夫86歳、妻85歳の住宅から出火。棟割住宅など7棟が全半焼、一人が軽い怪我を負った。と今日の新聞。

(写真撮影は近所のおじさん)

東京出張のメインイベントです。決してカレーを食べに出張したわけではありません。はっっっは。

毎年参加し始めて、5年目になります。
一年の初めに、今年の不動産市場動向のセミナーは大変役立ちます。

新年恒例の新春セミナーに参加のため東京出張でした。

同行した、社長さんの紹介でおいしいカレー屋さんで昼食をとりました。
東京駅の八重洲北口すぐ近くでしたが、工事中のため少し迷子になりましたが、無事お店発見。
3名ほど順番待ちのお客様がいましたので、10分ほど待ちました。
カレーなので回転は速い。すぐに店内に案内していただき、初めてなので、一番有名な特製ビーフカレーを注文しました。
待つこと数分・・・・・・・

続きは、rｅａd more　をクリックして！！

お正月より、はや10日あまり・・・・・・・
毎月のことですが、未納賃料の督促に当社の物件担当スタッフは必死です。
月末が土日とか、長期休業の正月、GWは特に未納者が増えます。
最近では、賃貸保証会社という新しいビジネスモデルが登場して、個人のオーナー様も管理会社もこの保証会社と契約して賃料未収のリスクの軽減をしているようですが・・・・・・・

今日から、CPMアメリカ珍道中を始めていこうと思います。
どんな順番が皆様にわかりやすいか考えました。
結果、時間をおって報告していく方法が良いと思い、遊び旅行ではなくCPMとして初めてのアメリカを訪問したときから、順に報告していくこととします。
まず初めに、皆様そもそもCPMっってなんじゃ？？
というところを簡単に説明します。

(続きは、写真の下の、緑の字　　< read more > のところをクリックしてください。)

岡山市はご存知の通り、今月22日に隣接の建部町、瀬戸町を編入合併し2009年4月に政令指定都市移行を目指します。
実現するからには、県からの権限の委譲や市域をいくつかに分ける「区」のあり方に結論を出さなければならないという。今年が正念場です。

今日の岡山市役所と、中心部市役所筋

本日も遅めのランチ、打ち合わせを兼ねて、事務所から車で15分ほどの、和風カフェに行きました。
日曜日で連休ということで、お客様もかなりいらしてました。
最近、地元のOLの間では、人気のカフェという噂で、本日訪問。
名物は、自家製わらびもち・・・・・・・・

岡山市は今日「成人式」です。
駅前にも振袖を来た、新成人の姿を見かけました。
しかしながら、昨日からの低気圧で市内は雪景色です。
午後には日がさす天気になりましたが、午前中は強風と雪、物件の調査で途中に岡山城付近を通りましたので、撮影しました。
岡山市は2009年に政令指定都市めざしさまざまな課題と取り組んでいます。
取り組みについてはまた明日詳しくレポートしますが、新成人の皆様の今後の活躍に期待されています。

今日はこのブログの今後の予定をご紹介しておきます。

今までCPMをというタイトルを通じて、さまざまな方々との出会い、物件見学、勉強をしてきました。
これから順をおって、写真や解説で皆様に情報を発信していきます。

年頭所感

新年明けましておめでとうございます。

本年は art planning 創業１０周年の年にあたり、関係各位様にあらためまして心より御礼申し上げます。

明日から仕事始めだが、今日は出勤して休み中の事務処理などをおこない、
年賀状をたのしく拝見しました。いつもたくさんの年賀状をいただきます。
ありがとうございます。心のこもった年賀状には感動があるものです。
一日早く出勤していたスタッフもいて、新年早々感謝の心でいっぱいになりました。

明日からいよいよ２００７年の始業です。

やる気が湧き出てくるような感じです。

やるぞーーー。

今日はゆっくりの一日でした。
自宅でゆっくりとＴＶを観るのも久しぶりす。
お正月とあって、ＮＨＫも海外取材番組が多く、イタリアの文化や歴史に触れました。
あらためて、ハイビジョン放送の技術に感動した一日でした。

ヨーロッパに行ってみたくなりました。

朝から小雨交じりのお天気・・・・
日頃は百貨店にショッピングに行くことなどあまりないのですが、
正月はなぜか毎年、百貨店の「初売り」に行きます。
百貨店の豪華な門松や晴れ着をきた店員さんに、お正月を感じました。
たくさんのお客様がお目当ての福袋をたくさん抱えて、うれしそうでした。
昨年より、お客様は多かったように思いました。少し景気も良くなってきたのか？？
天候も影響があるのでしょう。
私は、紳士靴下の福袋を買いました。実用的です！！

そうだっっ！！百貨店の福引のコーナーで、直前の方が商品券２万円をゲツトしました。
他人ながら、「カラン！！カラン！！」「大当たり！！おめでとうございます。」の掛け声に、
勢いと、幸せな楽しい気分になりました。
ちなみに、私は参加賞でしーーーた。

お正月の百貨店に商人（あきんど）の基本を学んだような一日でした。

あけましておめでとうございます。
新しい年を迎え、気持ち新たにと初日の出を拝みました。
すばらしい瀬戸内の日の出に、感動的でした。
いよいよ創業１０年目になりました。
たくさんのご支援いただきました皆様のおかげです。
心から御礼申し上げます。
今年は新規採用説明会、岡山香川地区ピタットハウスＣＭ放映、１０周年記念行事、ＣＰＭ渡米や
新規事業の基礎作りなど、忙しくなりそうです。
腹の底に力を入れ、前進あるのみです。（いのししのように！）

本年もよろしくお願いします。

初日の出の写真が添付できるようになりましたら、添付します。